Fassadenreinigung: Arten der Reinigung
Gerade bei größeren Immobilien ist eine professionelle Fassadenreinigung schneller und sicherer als Eigenleistung, Bild: © karepa - Fotolia.com
Die Bandbreite an Methoden ist bei der Fassadenreinigung so groß wie bei der Fassadensanierung. Wie viele Varianten einer Fassadenreinigung alleine bei Stein- und Denkmalfassaden existieren, zeigt sich etwa beim Blick in die Broschüre „Reinigung und Schutz - Fassade und Denkmal“ der „Gütegemeinschaft Reinigung von Fassaden“. Als erlaubte Verfahren laut Güte- und Prüfbestimmungen werden dort im Kapitel „Verfahren zur Reinigung von Steinfassaden und Denkmale“ die „chemische Steinreinigung“ sowie folgende Arten der mechanischen Steinreinigung definiert:
- „Steinreinigung mit dem Wasserdruckverfahren (mit/ohne Strahlmittel),
- Heißwasser- oder Dampfstrahlverfahren,
- Trockenstrahlverfahren,
- Laserstrahlverfahren,
- Niederdruckstrahlverfahren,
- Trockeneisstrahlen mittels Pellets (aus Kohlendioxid)“.
Oft wird bei der mechanischen Fassadenreinigung also mit Wasser gearbeitet, das mit Druck gegen die Fassade gespritzt wird. Aber auch Alternativen wie die Eis-Pellets aus festem Kohlendioxid, das Trockenstrahlen z.B. mit Sand oder Laserstrahlen können sehr gute Ergebnisse erzielen. Bei den chemischen Varianten hat man die Wahl zwischen alkalischen und sauren Reinigungsmitteln. Die jeweiligen Arten der Fassadenreinigung werden in der Broschüre noch detaillierter erläutert.
Schmutz und anderer Schmutz
Nicht jedes der hier genannten Varianten der Fassadenreinigung einigen sich für jede Fassade. Damit das richtige Verfahren ausgewählt wird, sollten Fachbetriebe zunächst analysieren, um welche Art von Verschmutzung der Fassade es sich handelt. Grob kann man zunächst zwischen organischen und mineralischen Verschmutzungen unterscheiden.
Zu den organischen Verschmutzungen gehören beispielsweise Algenbefall oder Pilzbefall an der Fassade, Öle, Fette und Vogelkot. Graffiti wird ebenfalls in die Gruppe der organischen Verschmutzung eingeordnet. Graffiti-Entfernung ist ein Teilbereich der Fassadenreinigung.
Mineralische Verschmutzungen sind unter anderem abgelagerter Gips oder Zement sowie Salze. Darüber hinaus können Schwermetalle wie Kupfer, Zink und Blei eine Fassadenreinigung notwendig machen.
Schaut man beispielsweise auf eine Fassadenreinigung, mit der Öle und Fette entfernt werden sollen, ist die Hochdruckreinigung mit Kaltwasser eher unnütz, während die Hochdruckreinigung mit einem Tensidreiniger oft gute Ergebnisse erzielt. Sie ist dagegen wiederum bei Verschmutzungen mit Krustenbildung wenig geeignet. Das zeigt: Die Wahl der Methode beeinflusst das zu erwartende Ergebnis deutlich.
Nicht jede Fassade verträgt jede Reinigung
Neben der Art der Verschmutzung hat auch die Art der Fassade Einfluss auf die Wahl der geeigneten Fassadenreinigung, die Fachbetriebe im Rahmen von Malerarbeiten durchführen. Es gibt Fassaden, die eine Hochdruckreinigung mit einem Druck von mehreren Hundert Bar gut aushalten, und andere Fassaden, bei denen bereits eine Fassadenreinigung mit einem weitaus schwächeren Hochdruckreiniger reichlich Substanzverlust an der Fassade bringt. Dann wird nicht nur Verschmutzung beseitigt, auch (zu viele) Teile der eigentlichen Fassade werden mit Hochdruck entfernt.
Bei einer chemischen Fassadenreinigung muss man ebenfalls sorgsam wählen, da nicht jedes Reinigungsmittel für jede Fassade geeignet ist. Während sich für Fassaden aus hartem Gestein wie etwa Backstein oder Granit ein säurehaltiges Reinigungsmittel eignet, kommen für weiches Gestein wie Kalkstein oder Marmor alkalihaltige Reiniger infrage.
Nur reinigen oder besser reinigen und sanieren?
Oftmals macht es Sinn, Fassadenreinigung und Fassadensanierung miteinander zu kombinieren, also etwa Fassade reinigen, Risse ausbessern und dann neu streichen. Kosten für Arbeiten wie das Auf- und Abbauen eines Gerüstes fallen dann nur einmal für alle Arbeiten an.
Maler-Fachbetriebe können unverbindlich beraten, welche Maßnahmen (Reinigen, Sanieren, Streichen) sich bei Ihrer Immobilie eignen, wenn Sie Ihre Fassade reinigen möchten.